На 1 июля 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержались сведения о 60,1 млн земельных участках, только половина из них (около 30 млн) имеют координатное описание границ. По сравнению с началом 2017 года количество земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличилось на 2,5%.
За январь-июнь 2017 года в целом по Российской Федерации количество земельных участков с установленными границами выросло на 2,6%. Наибольший прирост участков, границы которых установлены в соответствии с законодательством, отмечен в Хабаровском крае – 8,1%, Сахалинской области – 7,7%, Республике Саха (Якутия) и Камчатском крае – по 7,3%, Еврейской автономной области – 5,3%, Удмуртской Республике – 5% и Чеченской Республике – 4,6%.
В ряде регионов доля земельных участков, которые имеют координатное описание границ в ЕГРН, превышает 60%.
| Регион | Количество земельных участков в ЕГРН | Доля участков с установленными границами |
| Санкт-Петербург | 146 тыс. | 82,1% |
| Республика Башкортостан | 1,9 млн | 80,6% |
| Ямало-Ненецком АО | 172 тыс. | 77,5% |
| Калининградская область | 384 тыс. | 73,2% |
| Алтайский край | 1,2 млн | 67,9% |
| Ханты-Мансийском АО | 515 тыс. | 67,3% |
| Республика Алтай | 165 тыс. | 66,5% |
| Республика Северная Осетия — Алания | 205 тыс. | 64,2% |
| Московская область | 3,9 млн | 62,5% |
| Мурманская область | 76,1 тыс. | 61,2% |
| Республика Адыгея | 250 тыс. | 60,3% |
При этом в отдельных регионах доля земельных участков с определенными в соответствии с законодательством границами составляет менее 30%.
| Регион | Количество земельных участков в ЕГРН | Доля участков с установленными границами |
| Ульяновская область | 536 тыс. | 28,9% |
| Камчатский край | 111 тыс. | 26,3% |
| Костромская область | 382 тыс. | 26,5% |
| Кировская область | 758 тыс. | 20,6% |
| Магаданская область | 59 тыс. | 20,3% |
| Республика Крым | 939 тыс. | 16,3% |
| г. Севастополь | 82 тыс. | 4,5% |
Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы. В соответствии с законодательством проведение таких работ стало возможным с 1 июня 2015 года. Заказчиками комплексных кадастровых работ выступают органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства. В 2017 года субсидии из федерального бюджета на выполнение комплексных кадастровых работ выделены трем пилотным регионам – Республике Тыва, Астраханской и Белгородской областям.
Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество. Наличие в ЕГРН установленных границ земельных участков позволяет эффективно управлять земельными ресурсами и повышает инвестиционную привлекательность регионов.
Правообладателям земельных участков необходимо озадачиться определением местоположения границ своих объектов недвижимости. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить план в Росреестр. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.
Официальный источник http://kadastr.ru
