Вам необходима постановка на кадастровый учет многоквартирного дома в Одинцово и Одинцовском районе?
С вступлением в силу с 1 октября 2013 года Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» изменился порядок постановки на государственный кадастровый учет помещений в многоквартирном доме.
Теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на государственный кадастровый учет до постановки на учет всего здания.
Помимо этого, при постановке на учет всего многоквартирного жилого дома , на учет будут ставиться также все расположенные в нем помещения, в том числе и те, что составляют общее имущество.
«…Ст.41 Часть.11 Технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме…».
Как теперь готовить технический план на многоквартирный дом?
Федеральный закон № 250 от 23 июля 2013 года внес изменения в п. 4 ст. 25 Закона о кадастре и дополнил его пунктом 4.1.
«4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.
4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме)».
Утвержденная приказом Минэкономразвития № 403 от 1 сентября 2010 года форма технического плана здания не позволяет одновременно отобразить сведения и о многоквартирном доме, и о помещениях в нем.
Как поставить на кадастровый учет многоквартирный дом уже сейчас в Одинцово и Одинцовском районе (Барвиха, Жуковка, Горки-2, Горки-8, Назарьево,Николина Гора, Ликино, Лапино, Усово, Раздоры, Власиха, Таганьково и т.д)?
Департамент недвижимости в своем письме отмечает, что в настоящее время, чтобы поставить на учет многоквартирный дом с помещениями в нем, в том числе составляющими общее имущество, необходимо предоставить в орган кадастрового учета технический план на многоквартирный дом и технические планы на помещения в нем одновременно.
В данном вопросе позиция Росреестра совпадает с мнением Департамента недвижимости.
Вопрос о подготовке технического плана помещения и заполнении Декларации об объекте недвижимости
С 12 марта 2013г. установлено, что документом, необходимым для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо других документов, требуется технический план.
Таким образом, повторное изготовление технического плана на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с 12 марта 2013 года считается Департаментом недвижимости нецелесообразным.
Компания Бюро Кадастровых инженеров поможет в оформлением документов многоквартирного жилого дома в Одинцово и Одинцовском районе (Барвиха, Жуковка, Горки-2, Горки-8, Назарьево,Николина Гора, Ликино, Лапино, Усово, Раздоры, Власиха, Таганьково . Позвоните нам по телефону +7 (499) 938-94-90 и наши кадастровые инженеры быстро и качественно помогут Вам!
Оформление зданий, сооружений, помещений
