Техническим планом сооружения и здания именуется документ, включающий информацию о недвижимом объекте. Данные вносятся в списки государственных органов, кадастр недвижимости, реестр надзорного комитета, контролирующего строительство. Реализация технического плана является неотъемлемой частью:
— Ввода здания в эксплуатацию;
— Его учетного оформления в государственном кадастре;
— Изменений в кадастровом учете здания.
Вопреки общепринятой точке зрения, к составлению технического плана, БТИ отношения не имеет. Процедура выполняется инженерами, обладающими лицензиями и сертификатами на производство кадастровой деятельности.
Как заказать технический план здания и сооружения в Одинцово и Одинцовском районе (Барвиха, Жуковка, Горки-2, Горки-8, Назарьево,Николина Гора, Ликино, Лапино, Усово, Раздоры, Власиха, Таганьково, Борки, Упенское, Рублево, Рублево-успенское шоссе, Ильинское шоссе, Можайское шоссе).
Подготовительный этап
Сегодня для составления плана необходимо обратиться к услугам лицензированной организации или практикующего специалиста, имеющего соответствующий аттестат. Постановка здания на кадастровый учет и его ввод в эксплуатацию, требует предоставления объемной документации, где технический план играет первостепенную роль.
Структура документа представлена текстовой и графической частями. Последняя отражает расположение здания на местности, его формат (количество и площадь помещений), позицию относительно близлежащих строений. Текстовый элемент представлен подробным описанием сооружения, включая информацию, которая требуется для кадастрового учета. В данный перечень входят: личные сведения владельца или застройщика, результаты оценочной и геодезической проверки. В дополнение прилагается проектно-техническая и правоустанавливающая документация.
С 30 июня 2014 года в Одинцово и Одинцовском районе, вид технического плана изменился. Теперь отображая многоквартирный дом, он включает данные обо всех помещениях, в том числе относящихся к общему владению. Информация о таком имуществе вносится в одну из категорий раздела, указывающего на структуру объекта и его составные элементы. Другие изменения затронули регламент, оформление документации, разрешили ее подачу в электронном формате.
Профессиональные услуги кадастровых специалистов гарантируют соответствие документации новым стандартам и отсутствие проблем с государственными инстанциями.
Перечень документов для ввода постройки в эксплуатацию
— Строительное разрешение;
— Проектные документы;
— Геодезические данные;
— Удостоверение права собственности на землю.
Перечень документации для составления технического плана:
— Строительное разрешение;
— Проектные данные;
— Акт ввода постройки в эатксплуацию;
— Удостоверение права собственности на землю.
При наличии техпаспорта недвижимого объекта, выданного до 1 января 2013 года, технический план может быть составлен на его основе.
