В целях внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо подать в электронный реестр Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) необходимые документы. Деятельность Росреестра связано с обработкой большого массива данных, поступающих из разных архивов, реестров и внесения сведений на основании технических планов , межевых дел, актов обследования.
Учитывая большой объем входящей информации и с внедрением цифровизации в свои процессы у специалистов Росреестра возможны технические ошибки при ручном вводе данных в ЕГРН. С учетом ошибок, связанных с человеческим фактором возможны описки, опечатки, грамматические, арифметические ошибки, которые называют техническими ошибками в ЕГРН.
Вышеуказанные неточности могут испортить настроение и отложить ожидаемую сделку по объекту недвижимости. Поэтому целесообразно заблаговременно проверять внесенные данные Росреестром в сведения ЕГРН, и после завершения регистрационных действий прочитать выписку ЕГРН на наличие технических ошибок.
Исправление технических ошибок в ЕГРН не занимает много времени. Для этого надо подать заявление в Росреестр и техническая ошибка исправляется в течении трех рабочих дней. По результатам исправления Росреестр уведомит заявителя о произведенных исправлениях.
В целях правильного заполнения заявления необходимо определиться с типом ошибки в сведениях ЕГРН:
— заказать актуальную выписку из ЕГРН на объект недвижимости;
— осуществить проверку информации в выписке ЕГРН на наличие технических ошибок;
— проанализировать правоустанавливающие документы и сравнить их с выпиской ЕГРН на наличие технических ошибок.
Обратившись к специалистам нашей компании, мы осуществим все проверочные мероприятия и по результатам выявления ошибок заполним заявления по форме утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.08.2020 г. № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме».
Росреестр может отказать в исправлении технической ошибки если:
— её исправление влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости,
— может повлечь причинение вреда или нарушение законных интересов правообладателей или других лиц, которые полагались на сведения ЕГРН.
В этих случаях техническая ошибка исправляется на основании решения суда.
Позвоните по телефону +7 (499) 938-94-90 нашим кадастровым инженерам и получите консультацию как быстро и в срок оформить все документы!
