Ипотека является залогом недвижимости и обеспечительной мерой выполнения обязательств перед кредитором. Ипотека одна из самых распространенных сделок и прекрасная возможность для улучшения жилищных условий или первичного приобретения недвижимости, благодаря залогу недвижимости залогодатель получает в долг крупную сумму денежных средств в банке, что позволяет рассчитаться с продавцом недвижимости.
При ипотечной сделке кредитор досконально проверяет актуальность технических характеристик недвижимого имущества и в целях заключения договора залога недвижимого имущества (договора ипотеки) банки, иные кредиторы обращают внимание на следующие разночтения / соответствия:
— Фактическая площадь;
— Фактическая планировка должна соответствовать выписке ЕГРН ;
— Наличие/отсутствие перепланировки и/или переоборудования объекта недвижимости;
— Согласована ли в соответствии с действующим законодательством выполненная перепланировка;
— Год постройки недвижимости влияет важную роль в целях принятия решения о выдаче кредита;
— Материал стен и другие важные показатели, позволяющие планируемому залогодержателю принять решение о выдаче кредита.
Залогодателю целесообразно ознакомиться с требованиями банка к документам в целях выдачи ипотеки. Ознакомиться возможно на сайте или в офисе банка. В основном банк запрашивает учетно-техническую документацию на недвижимое имущество. Такой документацией является технический паспорт, техническое описания, поэтажный план, экспликация. Специалисты нашей компании изготовят данные документы по вашему запросу.
Рекомендуем обратить внимание на документы по недвижимости, которую планируете купить в ипотеку. Важно проверить дату оформления документов и сравнить фактическое планировку с документацией. Выявленные отклонения от технической документации или старые данные могут послужить отказом в одобрении недвижимого имущества банком. Недопустимая перепланировка может послужить отказом в выдаче ипотеки банком.
Закажите точные и правильные документы в целях оформления ипотеки/ залога недвижимого имущества в компании ООО «Бюро кадастровых инженеров». Наши специалисты подготовят технически правильную документацию, которая убережёт Ваше время от исправления ошибок и послужит одобрению ипотеки в банке.
Имея на руках правильную техническую документацию Вы сформируете полный пакет, соответствующий требованиям банка, получите ипотеку и зарегистрируете ее в Росреестре.
Позвоните по телефону +7 (499) 938-94-90 нашим кадастровым инженерам и получите консультацию как быстро и в срок оформить все документы!
