1) Основанием для уточнения границ и площади участка могут служить:
— решение суда;
— геодезические измерения границ по фактическому пользованию;
Картографические материалы.
2) Cогласование расположения границ проходит в присутствии лиц, владеющих смежными участками земли на правах:
— собственности;
— постоянного пользования;
— пожизненного наследования;
— аренды.
3) Акт согласования границ может быть подписан через извещение или публикацию в газете в том случае, если один из владельцев отсутствует в течение долгого времени или отказывается подписать документ, не сообщая причин своего решения;
4) Спорные вопросы, возникающие при согласовании границ, решаются на основании Земельного кодекса РФ либо в судебном порядке.
5) В том случае, если в фактическом пользовании оказывается больший участок, чем указан в документах на собственность, предусмотрено несколько вариантов разрешения ситуации:
— закрепление собственности в судебном порядке;
— выкуп за сумму, равную 50% от кадастровой стоимости в регионах и за 100: стоимости в Москве.
Таким образом допускается увеличение участка максимум на 10%. Для осуществления процедуры владелец земли должен предоставить документы, обосновывающие увеличение либо доказать, что фактические границы существуют 15 лет и больше. Во всех иных случаях собственник обязуется приостановить пользование лишней землей. Обжаловать такое решение он может в судебном порядке.
Уточнение границ и площади земельного участка в Москве и Московской области (Звенигород, Кубинка, Краснознаменск, Истра, Красногорск, Голицыно, Химки, Наро-Фоминск, Подольск, Чехов, Апрелевка, Селятино, Можайск, Руза, Мытищи, Озеры, Клин, Дмитров, Минское шоссе, Можайское шоссе, Новорижское шоссе и многие другие города).
Стоимость зависит от количества оформляемых объектов недвижимости, наличия кадастровых или технических ошибок, а так же пожеланий и задач Заказчика. Для получения бесплатной консультации и информации об актуальной стоимости воспользуйтесь формой обратной связи «Уточнить стоимость».
Что потребуется для выполнения работ:
- Правоустанавливающий документ на исходный земельный участок
- Кадастровая выписка на исходный земельный участок
- Иные документы по запросу кадастрового инженера (при необходимости)
Межевание земельных участков, кадастровые работы
