Подготовка технических планов на помещения или части помещения, здания или части здания для регистрации договора аренды нежилых объектов недвижимости
Решили открыть собственный бизнес: ресторан, кафе, магазин, бар, пункт выдачи, кофейня, кондитерская, спортзал, фитнес студию, салон красоты, йога центр, детские кружки, автомобильные услуги?
Подобрали помещение для старта своих идей?
Расскажем, как правильно сдать, снять и не потерять время, а потратить его на реализацию Ваших идеи.
Собственнику или арендатору, планирующему сдать/снять нежилое помещение или здание на долгий срок потребуется заключить долгосрочный договор аренды нежилого помещения или части помещения, здания или части здания.
Долгосрочный договор аренды дает гарантии обоим сторонам сделки от внезапного выселения и потери вложенных денег в благоустройство помещения, при продаже помещения новый владелец продолжит взаимоотношения на раннее заключенных условиях до окончания срока аренды. Собственник нежилого объекта приобретает стабильный долгосрочный доход от развивающего бизнеса.
Заключение долгосрочного договора аренды требует регистрации в Росреестре, а также в Росреестре должны содержаться сведений о помещении или части помещения, здания или части здания, передаваемого в долгосрочную аренду (на срок более 1 года), отсутствие данных сведений будет являться основанием для приостановления в государственной регистрации договора аренды.
Сделанная и не учтенная перепланировка помещения или здании может также послужить основанием для приостановления в государственной регистрации договора аренды.
Кадастровый инженер индивидуализирует часть помещения или часть здания и внести в ЕГРН сведения об образуемой части помещении или здания на основании технического плана на учет изменений помещения в связи с образованием его части (частей). В состав технического плана будет включен договор аренды с местоположением арендуемой части на поэтажном плане и подробным описанием местоположения формируемой части помещения или здания.
В целях сокращения времени на развитие бизнеса штатные кадастровые инженеры нашей компании осуществят подготовку технического плана на учет изменений помещения в связи с образованием его части (частей), произведут анализ планируемого к заключению или заключенного договора аренды на предмет наименования арендуемого объекта, площади, описательной части нумерации комнат и внесут соответствующие корректировки для успешного прохождения в Росреестре.
По результатам кадастровых работ Вы получаете выписку из ЕГРН, с указанным наименованием образованной арендуемой части, ее площадью, местоположением, наименованием арендатора и сроком действия аренды, а также зарегистрированным договором аренды с соответствующим штампом и записью регистрации.
Позвоните по телефону +7 (499) 938-94-90 нашим кадастровым инженерам и получите консультацию как быстро и в срок оформить все документы!
