Бюро
Кадастровых
Инженеров

Время работы:

Пн.-чт. с 10:00 – 19:00

Пт. с 10:00 – 17:00

Сб., вс. – выходной

Москва и Московская область

г.Одинцово

Схема проезда

+7 (925) 172-89-88

+7 (925) 646-31-90

Заказать звонок

Кадастровые работы в 2021 году

Кадастровые работы это совокупность действий, в результате которых выполняется техническая работа или учет состояния, принадлежности и изменения характеристик земельных участков, которые необходимы для надлежащего оформления, постановки на государственный учет объектов недвижимости, и предоставления определенных прав на земельные участки.

В состав кадастровых работ входит:

В состав межевых работ может входить подготовка:

  1. схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
  2. проекта межевания территории (если земельный участок ставится на кадастровый учет впервые);
  3. межевого плана.

межевание земельного участкаУточнение границ объекта недвижимости — это определение на местности с помощью специальных методов местоположения объекта землеустройства и его границ на момент, когда площадь такого объекта в соответствии с данными государственного кадастрового учета объектов недвижимости должна была измениться.

В результате проведения уточнения границ объекта происходит:

  • изменение площади объекта или его части;
  • исправление кадастровых ошибок;
  • уточнение местоположения границ земельного участка.

При уточнении границ объекта земли, как правило, осуществляется установление его площади, то есть площади, которая в соответствии с правоустанавливающими, правоудостоверяющими или инвентаризационными (кадастровыми) материалами соответствует его фактическому использованию. Для уточнения границ в орган кадастрового учета должен обратиться правообладатель такого земельного участка или иной землепользователь.

Работа специалистов по кадастровым работам

Кадастровая работа – это то, чем занимается любой специалист по кадастровым работам: инженер, кадастровый инженер.
Работа кадастрового инженера заключается в том, чтобы подготовить документы, содержащие информацию о точном местоположении, границах и площади участка, а также другие сведения, которые необходимы для кадастрового учета.
В настоящее время в Москве и регионах услуги по проведению кадастровых работ можно получить во всех офисах многофункционального центра (МФЦ).Для обращения в МФЦ необходимо предоставить паспорт и документ на право собственности или аренды земельного участка.

Также можно воспользоваться услугой «Кадастрового инженера» на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Как показывает практика, чаще всего заказчики обращаются за проведением кадастровых работ или подготовке межевых планов по следующим причинам

  1. Межевой план: земельные участки и определение их границ;
  2. Объекты недвижимости. Технический план здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.
  3. Подготовка технического плана: для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
  4. Подготовка технических планов для осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта.
  5. Подготовка межевого плана и акта согласования границ: при предоставлении земель и расположенных на них построек (собственность или аренда).
  6. Подготовка межевых планов и актов согласования: в случае уточнения местоположения границ земельного участок.
  7. Подготовка схем расположения земельных участков: на кадастровом плане территории.

В состав кадастровых работ входят:

  • обмеры, схемы и чертежи;
  • определения на местности границ земельного участка с прилегающими территориями;
  • определение на местности и отображение на кадастровой карте контуров ЗУ;
  • топографическая съемка участка;

Работа с кадастровой организацией. Алгоритм действий

  1. Обращаемся к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана (или акта согласования границ).
  2. Посылаем межевой план в кадастровую организацию с заявлением на постановку участка на кадастровый учет.
  3. После утверждения кадастрового плана получаем кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН.
  4. Идем в МФЦ и ставим участок на кадастровый учёт.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

  1. Имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом;заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. Например, если если московская ООО «ПГС-Холдинг» в 2005 году получила свидетельство о праве собственности на земельный участок из земель поселений площадью 2 га, на котором располагается производственный корпус общей площадью 3 859,5 кв.м, принадлежащим им праве собственности с 2002 года, то она имела право провести межевание земельного участка.
  2. Объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие сделки не допускается в соответствии с установленными федеральным законом. требованиями.

Заказать кадастровые работы в Москве и Московской области у специалистов нашей компании можно по телефону +7 (925) 172-89-88