Кадастровые услуги
в Москве под ключ
Menu
Кадастровые услуги
в Москве под ключ
Проверка определения местоположения земельного участка и границы строений на земельном участке перед покупкой недвижимости.
Контролируем вместе с вами процесс работ и нашу команду во время выполнения услуги: еженедельные созвоны, проверка документов, ведение вашего дела до результата
6048
технических плана было подготовлено с 2014 года
2
направления в которых мы являемся экспертами, кадастр и геодезия
97%
дел прошли регистрацию в Росреестре без замечаний
26
районов Московской области и Москвы в которых мы работаем
Покупка загородного дома или земельного участка в целях строительства индивидуального жилого дома ответственный шаг для любого человека. К этому вопросу надо подходить ответственно не только по проверке правоустанавливающих документов, задолженностей по платежам и невозможностью сделки в виду ареста имущества. Обратить внимание следует на индивидуальные технические характеристики объекта недвижимого имущества и его месторасположение.
При осмотре земельного участка и Вас устроил рельеф, транспортная доступность, возможность подключения коммуникаций, но действительно ли этот земельной участок Вам продают верно ли на нем расположено здание по координатам, указанным в выписке ЕГРН. В целях кадастрового учета определяются геодезические координаты границ земельных участков, зданий, строений. По координатам, указанным в выписке ЕГРН на приобретаемые объекты недвижимости возможно осуществить геодезическими приборами и GPS приемниками точную проверку местоположения участка и строений на нем. Данный вид работ предоставит отчет с полным пониманием приобретаемого объекта недвижимости с указанием разночтений при их наличии.
Определение границ земельного участка ставит три главные цели:
Чтобы добиться положительного результата, доверяйте выполнение работ профессионалам – инженерам кадастровой фирмы «Вита-Хауз». Специалисты установят достоверные границы участка – максимально быстро, соблюдая действующий юридический порядок. Дадут полный пакет документов. Только у нас: индивидуальный подход, разумная стоимость, качественное обслуживание.
Если у участка есть кадастровый номер, собственнику не обязательно проводить данную процедуру, однако сделать это все же рекомендуется. Сегодня законодательство требует собственников земельных наделов проводить операции по межеванию своих земель. Подобное действие проводится при наличии у гражданина всего пакета бумаг на право собственности. Осуществлять процедуру необходимо в случаях, когда собственник решает распорядиться своей земельной территорией — подарить, продать или принять в наследство.
Более точную трактовку особенностей в подобных вопросах дает № 218-ФЗ «О государственной недвижимости». Этот документ определяет инструмент формирования пределов территории. Прежде всего, эти параметры указаны в документе на право собственности. В случае если таких данных нет, то граница выставляется постфактум. Это могут быть объекты искусственного происхождения, которые более 15 лет отделяли наделы — заборы, канавы и др.
Следующим фактором, принуждающим владельцев прибегать к услугам кадастрового инженера, является пилотный план Росреестра по наполнению свободных пространств кадастровой карты — в ней информация о глобальном межевании. Заказчиком данных работ будет районная власть. В таком случае часто исполнители не известны и результат работ не внушает доверия многим владельцам, которые в срочном порядке уточняют пределы. В случае неверно проделанного межевания, часто свою правоту приходится аргументировать в судебном порядке.
Определение местоположения земельного участка на местности осуществляется несколькими законными способами
Свяжитесь с нами удобным способом
Такое установление применяется в том случае, если земельный участок не был размежеван. В этом случае вам потребуется заказать услугу межевания и определить границы земельного участка. Когда с соседями нет споров, определение кадастровых границ проходит быстро. Они устанавливаются по межевым знакам, после чего собственники смежных участков подписывают акт согласования границ. В качестве межевых знаков могут использоваться исторически определенные точки. Например, между смежными земельными участками построен забор, и соседи не предъявляют претензий друг к другу. В этом случае кадастровый инженер установит границу по забору.
Этот способ установления границ применим в тех случаях, когда межевание было проведено. но по факту никаких разграничивающих знаков между участками нет. В этом случае требуется не столько определение координат границ земельных участков, сколько вынос границ в натуру. За основу берется информация, указанная в кадастре. По этим данным устанавливаются межевые знаки
1. Соседи не согласны. При установке местоположения границ по факту соседи нередко высказывают несогласие. Особенно часто это встречается в тех случаях, когда еще до установления границ между владельцами смежных участков шел спор из-за земли.
2. Соседей найти невозможно. Соседний участок давно заброшен, и кому он принадлежит вы не знаете
Раньше такая ситуация была почти неразрешимой. Сейчас закон устанавливает регламент, позволяющий
реализовать определение границ дачного участка даже в этом случае. Тем не менее, нужно быть готовым к
тому, что в сложных случаях это потребует дополнительных временных затрат.
3. Во время установления границ обнаружились кадастровые ошибки. Еще одна из частых проблем, возникающих при установлении фактических границ. Кадастровый инженер устанавливает границы, начинает их наложение на кадастровую карту и обнаруживает ошибки. Исправление таких ошибок затрагивает интересы не только владельцев смежных ЗУ, иногда в спор оказывается вовлечено гораздо больше заинтересованных лиц. Например, при межевании одного из земельных участков была допущена ошибка, а границы следующих участков установили по отношению к ошибочным данным. В таких случаях сложно дать один универсальный совет. Каждая ситуация — индивидуальна, и ‘решение должно приниматься с учетом конкретных данных.
О работе кадастровых инженеров в Москве и МО
Местоположение фактической границы участка может колебаться в пределах установленной нормы, и это не является нарушением закона. Но и здесь все не так просто, как может показаться. Дело в том, что до 2013 года существовали другие нормы погрешности. Так, например, для садоводческих. участков, земель ЛПХ норма устанавливалась в 0,3 метра
На практике это выглядит примерно следующим образом. Например, у вас есть садоводческий земельный участок, границы которого были установлены До 2013 года. Все исследования были проведены в соответствии с действовавшими тогда нормами, и погрешность не превышает действовавших на тот момент 0,3 метра. Но по новым нормам она должна быть 0,2 метра. К сожалению, в этом случае вам придется уточнять границы участка, так как положение закона утратило свою силу.
Свяжитесь с нами удобным способом
Или заполните форму:
Заказать определение местоположения земельного участка можно в таких городах, как Истра, Наро-Фоминск, Красногорск, Краснознаменск, Московский, Апрелевка, Кокошкино, Можайск, Селятино, Минское шоссе, Можайское шоссе, Рублево-Успенское шоссе, Киевское шоссе, Ильинское шоссе.
Данный вид услуг оказываю квалифицированные кадастровые инженеры, а результаты измерений могут использоваться для составления межевых планов, технических планов, актов обследования, схем расположения земельных участков.
Специалисты нашей компании соберут необходимые документы для проверки технических характеристик и определения местоположения земельного участка и границы строений на земельном участке перед покупкой Вашей недвижимости и осуществим следующую проверку
— сведений, содержащихся в выписке ЕГРН на объект недвижимости и сравним ее с публичной кадастровой картой;
— производства работ по установлению границ земельного участка и определения местоположения здания и осуществлялась передача этих работ в Росреестр.
1. Клиент подает заявку посредством телефона или специального окошка на сайте.
2. Кадастровые специалисты приезжают, проводят инженерно-геодезические мероприятия.
3. Анализируют выполненную съемку. Сопоставляют данные: полученные инженерами, имеющиеся в ЕГРН.
4. Создают межевой проект, предлагают клиенту на согласование.
5. Подготавливают акт согласования границ. Показывают соседям для ознакомления, одобрения.
6. Записывают в электронной форме межевой план и Отдают сотрудникам Росреестра.
Правоустанавливающий документ на исходный земельный участок
Кадастровая выписка на исходный земельный участок
Иные документы по запросу кадастрового инженера (при необходимости)
Позвоните на по телефону
Или закажите консультацию
Бюро кадастровых инженеров
Кадастровые услуги
в Москве под ключ
БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей проекта
БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей проекта
Технический паспорт помещения, здания, сооружения