Кадастровые услуги
в Москве под ключ
Menu
Кадастровые услуги
в Москве под ключ
Подготовка технических планов на помещения или части помещения, здания или части здания для регистрации договора аренды нежилых объектов недвижимости
Контролируем вместе с вами процесс работ и нашу команду во время выполнения услуги: еженедельные созвоны, проверка документов, ведение вашего дела до результата
6048
технических плана было подготовлено с 2014 года
2
направления в которых мы являемся экспертами, кадастр и геодезия
97%
дел прошли регистрацию в Росреестре без замечаний
26
районов Московской области и Москвы в которых мы работаем
Технический план объекта недвижимости - это документ, отражающий базовые характеристики недвижимости, который необходим для постановки имущества на кадастровый учет. Техплан включает в себя текстовое описание параметров объекта и картографические материалы. Документ содержит сведения о площади, планировке, виде стройматериалов дома, квартиры с привязкой к географическим координатам местности. Эта информация помогает идентифицировать строение среди других аналогичных объектов, поставить его на госучет и зарегистрировать право собственности. Правила составления техплана объекта контролируются ФЗ РФ № 218.
Необходимость составления технического плана у владельца объекта возникает в таких ситуациях:
Требования к оформлению технического плана объекта закреплены в ст. 24, ФЗ РФ № 218. Согласно данному нормативному акту, составлением бланка имеет право заниматься квалифицированный кадастровый инженер, который является членом СРО и имеет лицензию.
Готовый техплан должен пройти регистрационные действия в Росреестре. Бланк оформляется в электронном виде и заверяется ЭЦП исполнителя. Форма и состав технического плана зарегламентированы в Приказе Минэкономразвития № 953.
Техплан, согласно установленным нормативам, оформляется на электронном носителе. По желанию заказчика документ может также быть продублирован на бумаге. Технический план объекта состоит из двух основных разделов: текстовое описание характеристик недвижимости и картографические материалы.
Свяжитесь с нами удобным способом
В первом разделе документа представлено описание параметров недвижимости и реквизиты сторон (подрядчика и заказчика). Данный раздел содержит такие сведения:
Второй раздел документа представляет собой схему исследуемого дома, квартиры или иного строения. Эта часть техплана включает:
На схеме отображаются вся недвижимость, расположенная на территории. А также с помощью условных обозначений на чертеж наносят составные части исследуемого имущества.
1. Поиск подрядчика и подписание с ним договора.
2. Подготовка необходимой документации и передача ее исполнителю.
3. Анализ предоставленных сведений, составление плана и графика работ.
4. Сбор недостающих справок.
5. Выезд кадастрового инженера на объект для проведения замеров.
6. Камеральный этап — исполнитель вычисляет результаты замеров, составляет схему объекта и заполняет текстовую часть бланка.
7. Документ заверяется подписями подрядчика и заказчика.
8. Регистрация техплана в Росреестре.
9. Получение собственником имущества выписки ЕГРН с новыми данными.
О работе кадастровых инженеров в Москве и МО
Долгосрочный договор аренды дает гарантии обоим сторонам сделки от внезапного выселения и потери вложенных денег в благоустройство помещения, при продаже помещения новый владелец продолжит взаимоотношения на раннее заключенных условиях до окончания срока аренды. Собственник нежилого объекта приобретает стабильный долгосрочный доход от развивающего бизнеса.
Заключение долгосрочного договора аренды требует регистрации в Росреестре, а также в Росреестре должны содержаться сведений о помещении или части помещения, здания или части здания, передаваемого в долгосрочную аренду (на срок более 1 года), отсутствие данных сведений будет являться основанием для приостановления в государственной регистрации договора аренды.
Свяжитесь с нами удобным способом
Или заполните форму:
Заказать технический план на помещение для аренды можно в таких городах как Истра, Наро-Фоминск, Красногорск, Краснознаменск, Московский, Апрелевка, Кокошкино, Можайск, Селятино, Минское шоссе, Можайское шоссе, Рублево-Успенское шоссе, Киевское шоссе, Ильинское шоссе.
Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.
Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.
Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику. Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.
1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер;
2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ;
3. Сведения о здании, строении, сооружении за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов)
4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 М П/О072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Правоустанавливающий документ на исходный земельный участок
Кадастровая выписка на исходный земельный участок
Иные документы по запросу кадастрового инженера (при необходимости)
Позвоните на по телефону
Или закажите консультацию
Бюро кадастровых инженеров
Кадастровые услуги
в Москве под ключ
БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей проекта
БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей проекта
Технический паспорт помещения, здания, сооружения