Кадастровые услуги
в Москве под ключ
Menu
Перейти к содержимому Кадастровые услуги
в Москве под ключ
Технический план сооружения – документ, скрупулезно описывающий объект капитального строительства. Он содержит данные, необходимые для кадастрового учета, внесения коррективов после реконструкции/перепланировки.
Контролируем вместе с вами процесс работ и нашу команду во время выполнения услуги: еженедельные созвоны, проверка документов, ведение вашего дела до результата
6048
технических плана было подготовлено с 2014 года
2
направления в которых мы являемся экспертами, кадастр и геодезия
97%
дел прошли регистрацию в Росреестре без замечаний
26
районов Московской области и Москвы в которых мы работаем
Технический план объекта недвижимости - это документ, отражающий базовые характеристики недвижимости, который необходим для постановки имущества на кадастровый учет. Техплан включает в себя текстовое описание параметров объекта и картографические материалы. Документ содержит сведения о площади, планировке, виде стройматериалов дома, квартиры с привязкой к географическим координатам местности. Эта информация помогает идентифицировать строение среди других аналогичных объектов, поставить его на госучет и зарегистрировать право собственности. Правила составления техплана объекта контролируются ФЗ РФ № 218.
Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если ‘были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки
Технический план сооружения — официальный документ, подготавливаемый в отношении объекта капитального строительства. Он включает в себя сведения об объекте, которые необходимо внести в базу Кадастра.
Свяжитесь с нами удобным способом
В российском законодательстве отсутствует однозначное определение понятия «сооружения», в результате чего могут возникать разночтения. Обычно к сооружениям принято относить:
Сооружение может иметь в своем составе разные устройства, инженерное оснащение и оценивается как единое целое. Например, к ним принято относить дороги, мосты, трубопроводы, линии электропередач и пр.
Тех план на объект капитального строительства необходим для его ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет. Без кадастрирования невозможно оформить право собственности. Неучтенный объект нельзя эксплуатировать на законных основаниях, совершать сделки с ним. Поэтому в обязательном порядке оформляется тех. план и вносятся данные в Кадастр недвижимости
Тех.план может потребоваться и для ранее учтенных сооружений, например, в следующих случаях:
1. Поиск подрядчика и подписание с ним договора.
2. Подготовка необходимой документации и передача ее исполнителю.
3. Анализ предоставленных сведений, составление плана и графика работ.
4. Сбор недостающих справок.
5. Выезд кадастрового инженера на объект для проведения замеров.
6. Камеральный этап — исполнитель вычисляет результаты замеров, составляет схему объекта и заполняет текстовую часть бланка.
7. Документ заверяется подписями подрядчика и заказчика.
8. Регистрация техплана в Росреестре.
9. Получение собственником имущества выписки ЕГРН с новыми данными.
О работе кадастровых инженеров в Москве и МО
План может составляться на квартиру или ее часть, например, комнату в коммуналке. Федеральный закон устанавливает определенные требования к этому документу. Помимо чертежа помещения и этажа, на котором оно располагается, в плане должны быть данные о кадастровых номерах квартиры и дома, площади жилья, адресе и этаже.
Технический план объекта недвижимости корректируется в случае перепланировки, реконструкции, переоборудования помещения (в том числе перестановке газовой колонки или плиты) и иных подобных ситуациях. Согласно законодательству, изменения в документ могут вноситься только аттестованными специалистами – кадастровыми инженерами БТИ.
Свяжитесь с нами удобным способом
Или заполните форму:
Заказать технический план сооружения можно в таких городах как Истра, Наро-Фоминск, Красногорск, Краснознаменск, Московский, Апрелевка, Кокошкино, Можайск, Селятино, Минское шоссе, Можайское шоссе, Рублево-Успенское шоссе, Киевское шоссе, Ильинское шоссе.
Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.
Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.
Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику. Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.
1. Для того чтобы поставить жилье на кадастровый учет, необходимо подготовить проектную документацию, договор от застройщика или решение суда и акт ввода в эксплуатацию новостройки, поэтажный план.
2. Оформить отдельный план на разные комнаты одной квартиры возможно, если они изолированы и имеют отдельный вход, а также соответствуют техническим и санитарным требованиям.
3. Перепланировка становится легальной после получения акта жилищной комиссии, инспекции или отдела по капитальному строительству местной администрации и распоряжения либо акта приемки выполненных работ.
4. Для получения акта жилищной комиссии может потребоваться техническое заключение о состоянии конструкций помещения с учетом прогнозирования их эксплуатационных характеристик в будущем.
Правоустанавливающий документ на исходный земельный участок
Кадастровая выписка на исходный земельный участок
Иные документы по запросу кадастрового инженера (при необходимости)
Позвоните на по телефону
Или закажите консультацию
Бюро кадастровых инженеров
Кадастровые услуги
в Москве под ключ
БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей проекта
БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей проекта
Оптимизировано Серафинит - Акселератор
Технический паспорт помещения, здания, сооружения