Кадастровые услуги
в Москве под ключ
Menu
Перейти к содержимому Кадастровые услуги
в Москве под ключ
Техническое описание объекта – это документ, содержащий в себе основные технические характеристики: строительный объем, экспликацию общей площади помещений, количество этажей, год постройки или ввода в эксплуатацию, материал стен, благоустройство, ситуационный и поэтажные планы.
Контролируем вместе с вами процесс работ и нашу команду во время выполнения услуги: еженедельные созвоны, проверка документов, ведение вашего дела до результата
6048
технических плана было подготовлено с 2014 года
2
направления в которых мы являемся экспертами, кадастр и геодезия
97%
дел прошли регистрацию в Росреестре без замечаний
26
районов Московской области и Москвы в которых мы работаем
Технический план объекта недвижимости - это документ, в котором отражены результаты технической инвентаризации после сдачи постройки в эксплуатацию. В нем описаны главные характеристики недвижимости с поэтажным планом:
- назначение объекта;
- этажность;
- год введения в эксплуатацию;
- материал фундамента и перекрытий;
- инженерные коммуникации;
- общая и жилая площадь;
- количество окон и дверных проемов;
- высота потолков и пр.
Оформление выписки из ЕГРН вместо изготовления технического паспорта здания может понадобиться в разных случаях:
Поэтажный план, будучи графическим изображением позволяет лучше представлять визуальную структуру здания или помещения, просматривать расположение объектов на площади, а также понимать удобство их использования и функционирования.
Экспликация же, в свою очередь, содержит детальные данные о местоположении и подробных характеристиках всех элементов. В ней указываются размеры комнат, наличие сантехники, тип дверей и окон и многое другое. Это помогает специалистам, архитекторам, дизайнерам и строителям точнее рассчитывать цены и смету.
Свяжитесь с нами удобным способом
Владельцам недвижимости следует обратить особое внимание на процесс оформления техпаспорта или поэтажного плана с экспликацией. Необходимо убедиться в том, что все изменения в техпаспорте были зафиксированы и согласованы корректно.
Красные линии на чертежах свидетельствуют о проведении перепланировок без согласования или их реализацию с нарушением законодательства. В любом случае, если таковые не были оформлены должным образом, это может существенно затруднить продажу, покупку, аренды или разделение. Перепланировки придется либо узаконить, либо вернуть все в исходное состояние, иначе это может привести к серьезным проблемам при сделках в будущем и возможным штрафам.
Содержание может иметь незначительные различия в зависимости от типа здания или сооружения. При формировании описания объекта недвижимости используются точные, технически правильные и краткие формулировки, для исключения различных толкований. Документ затрагивает основные конструктивные элементы здания: фундамент, стены, перегородки, перекрытия, проемы, электрическое и сантехническое оборудование, отделку.
Техническое описание объекта необходимо для заполнения декларации, являющейся неотъемлемой частью технического плана, для газификации объекта, а также в отдельных случаях для ввода объекта в эксплуатацию.
О работе кадастровых инженеров в Москве и МО
План может составляться на квартиру или ее часть, например, комнату в коммуналке. Федеральный закон устанавливает определенные требования к этому документу. Помимо чертежа помещения и этажа, на котором оно располагается, в плане должны быть данные о кадастровых номерах квартиры и дома, площади жилья, адресе и этаже.
Технический план объекта недвижимости корректируется в случае перепланировки, реконструкции, переоборудования помещения (в том числе перестановке газовой колонки или плиты) и иных подобных ситуациях. Согласно законодательству, изменения в документ могут вноситься только аттестованными специалистами – кадастровыми инженерами БТИ.
Свяжитесь с нами удобным способом
Или заполните форму:
Заказать технический паспорт объекта можно в таких городах как Истра, Наро-Фоминск, Красногорск, Краснознаменск, Московский, Апрелевка, Кокошкино, Можайск, Селятино, Минское шоссе, Можайское шоссе, Рублево-Успенское шоссе, Киевское шоссе, Ильинское шоссе.
Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.
Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.
Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику. Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.
1. Для того чтобы поставить жилье на кадастровый учет, необходимо подготовить проектную документацию, договор от застройщика или решение суда и акт ввода в эксплуатацию новостройки, поэтажный план.
2. Оформить отдельный план на разные комнаты одной квартиры возможно, если они изолированы и имеют отдельный вход, а также соответствуют техническим и санитарным требованиям.
3. Перепланировка становится легальной после получения акта жилищной комиссии, инспекции или отдела по капитальному строительству местной администрации и распоряжения либо акта приемки выполненных работ.
4. Для получения акта жилищной комиссии может потребоваться техническое заключение о состоянии конструкций помещения с учетом прогнозирования их эксплуатационных характеристик в будущем.
Правоустанавливающий документ на исходный земельный участок
Кадастровая выписка на исходный земельный участок
Иные документы по запросу кадастрового инженера (при необходимости)
Позвоните на по телефону
Или закажите консультацию
Бюро кадастровых инженеров
Кадастровые услуги
в Москве под ключ
БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей проекта
БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей проекта
Оптимизировано Серафинит - Акселератор
Технический паспорт помещения, здания, сооружения