...

МЕНЮ

Техническое описание объекта

Техническое описание объекта – это документ, содержащий в себе основные технические характеристики: строительный объем, экспликацию общей площади помещений, количество этажей, год постройки или ввода в эксплуатацию, материал стен, благоустройство, ситуационный и поэтажные планы.

За 10 лет мы выполнили

Контролируем вместе с вами процесс работ и нашу команду во время выполнения услуги: еженедельные созвоны, проверка документов, ведение вашего дела до результата

6048

технических плана было подготовлено с 2014 года

2

направления в которых мы являемся экспертами, кадастр и геодезия

97%

дел прошли регистрацию в Росреестре без замечаний

26

районов Московской области и Москвы в которых мы работаем

Что такое технический паспорт/описание объекта?

Технический план объекта недвижимости - это документ, в котором отражены результаты технической инвентаризации после сдачи постройки в эксплуатацию. В нем описаны главные характеристики недвижимости с поэтажным планом:

- назначение объекта;
- этажность;
- год введения в эксплуатацию;
- материал фундамента и перекрытий;
- инженерные коммуникации;
- общая и жилая площадь;
- количество окон и дверных проемов;
- высота потолков и пр.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Оформление выписки из ЕГРН вместо изготовления технического паспорта здания может понадобиться в разных случаях:

Для чего нужно заказать поэтажный план и экспликацию квартиры?

Поэтажный план, будучи графическим изображением позволяет лучше представлять визуальную структуру здания или помещения, просматривать расположение объектов на площади, а также понимать удобство их использования и функционирования.

Экспликация же, в свою очередь, содержит детальные данные о местоположении и подробных характеристиках всех элементов. В ней указываются размеры комнат, наличие сантехники, тип дверей и окон и многое другое. Это помогает специалистам, архитекторам, дизайнерам и строителям точнее рассчитывать цены и смету.

Что будет, если не составить эти документы?

Нужна помощь?

Свяжитесь с нами удобным способом

Владельцам недвижимости следует обратить особое внимание на процесс оформления техпаспорта или поэтажного плана с экспликацией. Необходимо убедиться в том, что все изменения в техпаспорте были зафиксированы и согласованы корректно.

Красные линии на чертежах свидетельствуют о проведении перепланировок без согласования или их реализацию с нарушением законодательства. В любом случае, если таковые не были оформлены должным образом, это может существенно затруднить продажу, покупку, аренды или разделение. Перепланировки придется либо узаконить, либо вернуть все в исходное состояние, иначе это может привести к серьезным проблемам при сделках в будущем и возможным штрафам.

Техническое описание объекта

Содержание может иметь незначительные различия в зависимости от типа здания или сооружения. При формировании описания объекта недвижимости используются точные, технически правильные и краткие формулировки, для исключения различных толкований. Документ затрагивает основные конструктивные элементы здания: фундамент, стены, перегородки, перекрытия, проемы, электрическое и сантехническое оборудование, отделку.

Техническое описание объекта необходимо для заполнения декларации, являющейся неотъемлемой частью технического плана, для газификации объекта, а также в отдельных случаях для ввода объекта в эксплуатацию.

Отзывы клиентов

О работе кадастровых инженеров в Москве и МО

План может составляться на квартиру или ее часть, например, комнату в коммуналке. Федеральный закон устанавливает определенные требования к этому документу. Помимо чертежа помещения и этажа, на котором оно располагается, в плане должны быть данные о кадастровых номерах квартиры и дома, площади жилья, адресе и этаже.

Технический план объекта недвижимости корректируется в случае перепланировки, реконструкции, переоборудования помещения (в том числе перестановке газовой колонки или плиты) и иных подобных ситуациях. Согласно законодательству, изменения в документ могут вноситься только аттестованными специалистами – кадастровыми инженерами БТИ.

Нужна помощь?

Свяжитесь с нами удобным способом

Или заполните форму:

Какова стоимость и где заказать технический паспорт объекта и получить качественно предоставленную услугу?

Заказать технический паспорт объекта можно в таких городах как Истра, Наро-Фоминск, Красногорск, Краснознаменск, Московский, Апрелевка, Кокошкино, Можайск, Селятино, Минское шоссе, Можайское шоссе, Рублево-Успенское шоссе, Киевское шоссе, Ильинское шоссе.

БАЗОВЫЙ

Если Вам важна стоимость работ

от 14 000 руб.

СТАНДАРТНЫЙ

Если Вам важен срок выполнения работ

от 16 000 руб.

ОПТИМАЛЬНЫЙ

Если Вам важна работа "под ключ"

от 24 000 руб.

Успешно проходим все инстанции, которые требуются законодательством

Этапы выполнения работ

1

подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

2

полевой этап

3

камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику. Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.

Важные моменты при оформлении технического паспорта объекта недвижимости

1. Для того чтобы поставить жилье на кадастровый учет, необходимо подготовить проектную документацию, договор от застройщика или решение суда и акт ввода в эксплуатацию новостройки, поэтажный план.

2. Оформить отдельный план на разные комнаты одной квартиры возможно, если они изолированы и имеют отдельный вход, а также соответствуют техническим и санитарным требованиям.

3. Перепланировка становится легальной после получения акта жилищной комиссии, инспекции или отдела по капитальному строительству местной администрации и распоряжения либо акта приемки выполненных работ.

4. Для получения акта жилищной комиссии может потребоваться техническое заключение о состоянии конструкций помещения с учетом прогнозирования их эксплуатационных характеристик в будущем.

Появились вопросы?

Техплан - вид документации, отражающий характеристики имущества. Он состоит из текстового описания параметров недвижимости, его собственника и исполнителя. Также в бланк включена графическая часть. Это чертежи, схемы, план имущества. Данная информация используется для регистрации объекта в Росреестре.
Техплан передается для регистрации в Росреестр в электронном виде. Он заверяется ЭЦП исполнителя. По желанию заказчика свой экземпляр он может получить в бумажном виде.
Техпаспорт использовался для расчета налоговой базы и инвентаризационного учета недвижимого имущества. После изменений в законах регистрация имущества в Росреестре проводится на основании более универсального бланка - техплана.
Техплан разрабатывается для учета ОКС. Бланк отображает параметры зданий, сооружений, домов, квартир. Межевой план используется для регистрации земельных участков. Данный документ является результатом процедуры определения границ надела.

Что потребуется для выполнения работ:

Правоустанавливающий документ на исходный земельный участок

Кадастровая выписка на исходный земельный участок

Иные документы по запросу кадастрового инженера (при необходимости)

Остались вопросы?

Позвоните на по телефону

Или закажите консультацию

Возможно Вас заинтересует

Технический паспорт помещения, здания, сооружения

Кадастровый учет многоквартирного жд.

Технический план гаражного бокса

Перепланировка квартиры в Москве и МО

Обмер квартиры в новостройке

БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей проекта

БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для уточнения деталей проекта

Серафинит - АкселераторОптимизировано Серафинит - Акселератор
Включает высокую скорость сайта, чтобы быть привлекательным для людей и поисковых систем.