Уведомление о начале строительства | БКИ — Бюро кадастровых инженеров

Бюро
Кадастровых
Инженеров

Время работы:

Пн.-чт. с 10:00 – 19:00

Пт. с 10:00 – 17:00

Сб., вс. – выходной

г. Одинцово,

ул. Северная, д.51, офис 4

Схема проезда

+7 (925) 172-89-88

+7 (925) 646-31-90

Заказать звонок

Уведомление о начале строительства

С августа месяца 2018 года, по отношению большинства жилых объектов, частного типа была отменена необходимость о получении разрешения на возведении данных построек. Теперь для того чтобы соорудить садовые дома либо объекты ИЖМ необходимо заполнение уведомления о начале строительства. Именно поэтому, многие застройщики задумываются можно ли до 1 марта успеть отправить данный документ.

Перед тем, как оформить уведомление о начале строительства 2019 необходимо знать, что представляет собой данный документ. Это новшество, которое пришло на смену разрешению на строительство. Иными словами, разрешительный порядок заменили на уведомительный, об этом дачная амнистия 2019- 2020 обязана сообщить каждому владельцу земельного участка. Но, если на землях лпх объект будет не соответствовать соответствующим нормам, владелец получит письмо об отказе, в результате кадастровые инженеры не позволят строить сооружение, и дачные дома будут считаться самовольной постройкой.

На какие дома действует порядок уведомления?

Есть соответствующие нормы, которые указываются в градостроительном кодексе, им должны соответствовать постройки:

Дом не должен быть более трёх этажей;

Здание должно быть отдельно стоящим;

Высота сооружения – не более двадцати метров;

Предназначение жилого дома не должно быть предпринимательским или используемым для раздела.

В том случае, если объект превышает подобные параметры, придётся получать разрешение, а в дальнейшем его продляют в БТИ, в СНТ.

Особенности уведомления

Оформляя, возводя в собственность дом, застройщик обязан подать документ личного обращения в уполномоченный орган. Многие задаются вопросом, куда подать? Здесь всё достаточно просто, уведомление подаётся росреестр, МФЦ. Если в деревне вы решили сделать реконструкцию имеющегося сооружения, тогда стоит узнать или была продлена, а точнее продлено разрешение. Если нет, тогда стоит подавать уведомление. Подобный документ должен содержать следующие данные:

Все реквизиты документа, который удостоверяет личность застройщика – это для физического лица. Если речь идёт о юридическом лице, тогда важно указать наименование, а также место нахождения застройщика, в том числе и госномер регистрации в ЕГРЮЛе, ИНН;

Кадастровый номер участка, в случае его наличия, адрес либо детальное описание того места, где располагается земля;

Все данные о праве застройщика на участок, в том числе сведения о правах других лиц на данный участок, если таковые имеются;

Данные о виде разрешённого использования участка, а также объекта капитального возведения;

Информацию о планируемых параметрах сооружения, в целях возведения либо реконструкции;

Данные о то, что сооружение не будет использовано для дальнейшего раздела на самостоятельные дома;

Почтовый адрес или электронная почта для дальнейшей связи с застройщиком.

Кроме этого, к уведомлению прилагаются:

— Документы, которые определяют ваше право на участок в том случае, если права на объект не были зарегистрированы ЕГРЮЛе;

— Документ, в соответствии с которым подтверждаются права представлять полномочия застройщика, если строительство будет осуществляться представителем застройщика;

— Если строительство будет выполняться иностранным юрлицом, тогда нужен перевод на русском языке госреестрации, заверенный нотариусом;

— Внешнее описание объекта строительства либо садового дома в том случае, если объект будет возводиться на территории исторического поселения либо важного значения.

Что касается внешнего описания будущего сооружения, оно включает, как графическое, так и текстовое описание. В текстовом описании указываются все параметры конструкции, цвет, внешний облик, в том числе и характеристики. Что касается графической передачи данных, такое описание должно иметь изображение внешнего облика объекта, куда входит фасад, конфигурация дома.

Многие застройщики задаются вопросом, как подать заявление? Тут есть два варианта – скачать с интернета, на специализированном веб-ресурсе либо заказать у профессионалов. В последнем случае, услуга предоставляется высококвалифицированными специалистами, поэтому уведомление будет составлено правильно и грамотно.