Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ижс | БКИ — Бюро кадастровых инженеров

Бюро
Кадастровых
Инженеров

Время работы:

Пн.-чт. с 10:00 – 19:00

Пт. с 10:00 – 17:00

Сб., вс. – выходной

г. Одинцово,

ул. Северная, д.51, офис 4

Схема проезда

+7 (925) 172-89-88

+7 (925) 646-31-90

Заказать звонок

Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ижс

Документ — уведомление об окончании  строительства.  Где получить?

Сейчас, в эпоху масштабного строительства домов за городом, требуется знать порядок действий, чтобы все было узаконено и оформлено. Остановимся вначале подробнее на том, как же действовать гражданину, если он собирается построить садовый дом.

В первую очередь происходит заполнение уведомления о начале строительства. Гражданин должен изучить как подать заявление и как правильно оформить уведомление. Тут нужно отметить то, что в 2019-2020 годах действует так называемая дачная амнистия.

Документ — уведомление об окончании строительства. Где получить?

Это означает, что до 1 марта 2019 года можно оформить собственность в упрощенном порядке. Чтобы ей воспользоваться, нужно обратиться в СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Это — товарищество, которое поможет Вам разобраться, действительно ли для данного участка земли продлена дачная амнистия. И можно ли на этой земле принимать объект в ИЖС (индивидуальное жилое строительство) или в ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Чтобы выяснить в чем заключаются отличия ИЖС от ЛПХ Вам предстоит обратиться к квалифицированному специалисту в БТИ. Для Вас будет лучше, если земля все же относится к классу ЛПХ, так как в этом случае на этой земле Вы можете выращивать продукцию сельскохозяйственного назначения, разводить скот, домашнюю птицу и так далее.

Если Вы убедились, что строить на этом конкретном участке можно, на следующем этапе Вы должны обратиться в БТИ, чтобы они сделали запись в Росреестре о начале строительства дома. Там же Вы можете заказать бланк садового дома. Это платная услуга. На место строительства будут вызваны кадастровые инженеры, чтобы составить технический план планируемого к постройке дома.

Если у Вас на руках есть уже заполненное уведомление о начале строительства жилого дома, то на его основании составляется технический план. Кстати, Вы можете скачать бланк уведомления на сайте Росреестра или воспользоваться услугами МФЦ. После того, как бланк уведомления будет правильно заполнен, Вы можете приступать к непосредственному строительству дома. Только нужно перед этим убедиться, что кадастровые инженеры верно составили технический план строительства. Иначе Вам придется вносить изменения в бланк уведомления о начале строительства в БТИ.

Комментарии к изменениям в законодательство

Хотелось бы всем, конечно, чтобы изменения в законодательство, которые разрешают пользоваться дачной амнистией до 1 марта 2019 года были продлены и на весь 2020 год. Потому что дачники, которые собираются строить дома или заниматься перепланировкой уже построенных домов, будут вынуждены обращаться в местную администрацию. Причем, и по поводу уведомления о начале строительства дома, и по поводу завершения строительства. Более того, в администрации еще и будет проводиться проверка, насколько на данном участке вообще возможно было проводить строительство.

Еще один неприятный момент связан с тем, что с 2019 года все уже построенные садовые дома переходят в разряд объектов ИЖС. Это означает то, что администрация будет серьезно проверять, не нарушены ли были строительные нормы при строительстве дома, не вышел ли дом за границы, установленные техническим планом. К сожалению, в принятии документов может быть отказано, если дом планируется построить в месте, в котором запрещено строительство, например, заповедная зона.

В связи с тем, что многие хотят начать узаконивание строительства еще до 1 марта, кадастровые инженеры перегружены работой. Просто физически не хватает сотрудников на местах, поэтому конечно можно обратиться к инженеру и заключить с ним договор, но придется очень долго ждать, пока он освободится. Еще один момент связан с общением с экологической службой. До 1 марта можно было не согласовывать строительство с экологической службой, а теперь придется этим заниматься. А, как Вы знаете, общение с экологической службой связано с долгими бюрократическими согласованиями.

Последний этап, который придется пройти, это согласование с археологической службой. То есть, нужно убедиться, что строительство не ведется на объекте культурного наследия.

Итог

Наше государство приготовило для дачников настоящие сложности начиная с 1 марта. Хотелось бы, чтобы оно хоть немного пошло навстречу простым людям, желающим построить дом за городом. Иначе строительство остановится. Но если Вы уж решили начать строительство, остается только Вам пожелать удачи в борьбе с бюрократией.